Al final del artículo , daré mi opinión personal al respecto.

Sin embargo, el motivo de estas líneas no es una reflexión sobre la idoneidad de este medio de transporte para la ciudad.

Para explicar a la ciudadanía la segunda fase de las obras, se nos encargó la realización de diversos fotomontajes. En esta ocasión, a diferencia de las infografías de la primera fase, las imágenes no tenían como protagonista al tranvía en sí. La gente ya se había acostumbrado a su presencia en la ciudad. Nuestro trabajo de infoarquitectura urbanística consistió en transmitir los cambios en el trazado urbano de la ciudad que esta segunda fase iba a provocar. No interesaba ver el tranvía aunque fuese el protagonista a su paso. Interesaba transmitir las bondades de la solución en relación a los viales, zonas verdes, carril bici, etc.

Se eligieron cuatro localizaciones : Paseo Independencia, Mercado Central, Actur y Parque Goya.

La información facilitada por el equipo de Alday Jover arquitectos, consistió en:

- Fotografías de Google Street view para situar las localizaciones

- Planos de los trazados y detalles de todo tipo en relación a las catenarias, farolas, marquesinas, materiales de pavimentación, …

Antes de conocer estos datos, realizamos un “trabajo de campo” consistente en la obtención de detalles fotográficos.

Partíamos con la ventaja de que la primera fase del tranvía estaba ejecutada y en funcionamiento. Recabamos información de cómo son las catenarias, las marquesinas, los pavimentos, las máquinas expendedoras…

Una vez conocidas las ubicaciones, y rezando para el día saliese soleado, nos acercamos a las cuatro localizaciones durante varios días para realizar fotos. Posteriormente, en dialogo con nuestros clientes, elegimos las fotos que, por diferentes motivos, serían la base de los fotomontajes.

Nuestro de intranet para clientes permitió un eficaz proceso de “feedback”. Se colgaban imágenes y los diversos responsables del resultado final realizaban sus comentarios. En proyectos de estas características donde el cliente no es único, nuestro sistema permite crear un histórico con todas las apreciaciones y cambios sugeridos. Es fundamental para que no existan contradicciones.

Paseo Independencia

Es uno de los paseos principales de la ciudad. Es muy reconocible por los ciudadanos. En consecuencia, el margen de error es nulo. Cualquier detalle mal realizado podía ser detectado inmediatamente.

Se eligió un punto de vista central. La referencia de los carriles actuales, fue clave para la correcta adecuación del escenario 3d sobre la fotografía realizada (todo sea dicho con un plus de peligrosidad).

La eliminación de los taxis de la foto provocó la aparición de vacíos en la misma. Hubo que recrear las aceras “ocultas”. Se incorporaron personas, nuevos árboles, se retocaron las fachadas y los arcos. En definitiva, todo lo necesario para recrear lo más fidedignamente posible el proyecto y el entorno.

Como ya he comentado, el tranvía debería aparecer en las imágenes, pero no debía de ser el protagonista. Inicialmente, tenía más presencia en las propuestas de fotomotaje.

Finalmente, pasó a ocupar un segundo plano.
Esta decisión nos costó mucho digerirla ya que, al no conocer inicialmente esta decisión, modelamos con sumo detalle el tranvía en 3 dimensiones.

Mercado Central

Otro emplazamiento que reside en la memoria visual de los ciudadanos.
Cuantos más elementos hay que eliminar de la foto base, más complicado es el fotomontaje.

En este caso, había que eliminar toda la vegetación existente delante de las murallas. Para ello, modelamos y texturizamos las murallas en tres dimensiones, completamos las partes del edificio crema posterior y “limpiamos” de vallas las cercanías del Mercado Central.

La acera de la derecha se ampliaba. La modelamos y colocamos unos “árboles invisibles” que arrojasen sombra. El resto de los elementos, andén, bancos, vías, fueron más sencillos de incorporar al fotomontaje.

La incorporación de personas y un minucioso estudio de la iluminación de la foto, hicieron coherente el resultado final.

Fueron descartadas imágenes como la inferior, con una presencia del tranvía más evidente.

Actur – World Trade Center

A diferencia de las anteriores ubicaciones, necesitamos de la presencia del World Trade Center  para ubicar al espectador.

Los protagonistas de este fotomontaje eran las sucesivas líneas de urbanización : carriles para el tráfico rodado-vías del tranvía- carril bici-parterre verde y acera, …

Requirió especial atención la recreación de las sombras de los árboles arrojadas sobre el carril bici y las vías así como los nuevos árboles colocados a la izquierda.

Parque Goya

Era la ubicación menos reconocible. En primer lugar, fue necesaria la realización de múltiples fotos seriadas.

A partir de ahí, se unieron eliminando el árbol existente en la rotonda. Era importante visualizar la confluencia de avenidas y la implantación y paso de las vías en el barrio. Cuando se hace esta operación, la realización del fotomontaje se complica. Los puntos de fuga se confunden y es más difícil encajarlo todo.

Como era previsible, la noticia de las obras de la segunda fase del tranvía, acaparó algunas portadas en la prensa local.

Portada Heraldo de Aragón del 7 de julio de 2011.

Mi opinión sobre el tranvía

Adelanto que es contradictoria. De un lado, estoy en contra de la operación.

De otro, disfruto de sus ventajas en la actualidad. Es rápido y eficiente. Aquí tenéis un video que lo ilustra. Lo filmé una noche y luego lo aceleré en el ordenador. De Valdespartera al centro en apenas ¡2 minutos!.

Sin embargo, creo que es una vuelta al pasado. Estos son mis argumentos:

1. Urbanísticamente genera una barrera similar (sólo similar) a la del tren. No entiendo que se utilicen unos argumentos para soterrar las vías del tren y otros para la implantación del tranvía. Es una infraestructura rígida.

2. La utilización de la energía eléctrica no es un argumento de limpieza medioambiental. El tranvía no genera humos, pero las centrales eléctricas no son el paradigma de la sostenibilidad.

3. Creo que con el presupuesto utilizado se podría haber hecho un planteamiento a largo plazo. Algo que, sin ninguna duda, no es el criterio principal de los que tienen que decidir. Sus “deseos” tienen un horizonte máximo de cuatro años. Por ejemplo, una flota de autobuses de hidrógeno hubiese sido una solución más flexible en el tiempo. Hoy puede ser el hidrógeno y mañana la energía solar. ¡Vaya usted a saber! Con el coste de las obras se podrían realizar los cambios en los medios de transporte que el momento solicitara. Sin obras y adaptándose a la tecnología en el tiempo.

4. Las obras han causado unas pérdidas irreparables a los comerciantes. No puede ser un argumento que ahora han mejorado su situación. Argumento en todo caso rebatible ya que, al haber menos paradas se produce menos tráfico peatonal.

Disfrutemos del tranvía. Se ha cumplido el deseo de unos pocos. En definitiva, un tranvía llamado deseo.

El reto era doble. De un lado la realización del trabajo propiamente dicho. De otro, la simultaneidad en el tiempo con la realiización de otro que ya conoces : Residencial Montecarmelo

Teníamos que visualizar tanto el exterior del conjunto como el interior de una de las viviendas.

En esta ocasión, comenzamos la animación visualizando el interior.

Interiormente

La simultaneidad en el desarrollo del trabajo con Residencial Montecarmelo no nos podía confundir. Eran “productos” diferentes. Las viviendas buscaban como público objetivo a un cliente joven.

En ese sentido, la decoración interior tenía que transmitir frescura, luz, detalles de amueblamiento más contemporáneo. La amplitud de espacios en salón y cocina eran valores a subrayar. El dormitorio con su vestidor y baño incorporados, también.

Exteriormente

Fue necesario el modelado del entorno urbanístico del edificio en cuestión. Recreamos los edificios colindantes, las calles, su vegetación y la ambientación mediante coches y personas en movimiento.

De esa manera provocaríamos la confianza del cliente. El edificio se ubica en una zona ya consolidada y ese es un factor fundamental a al hora de transmitir valor.

Pese a ser un bloque de viviendas, la urbanización posee una piscina y zonas ajardinadas. Estos “complementos” añadían más valor al conjunto.

Simultaneidad

Con anterioridad, habíamos estado en situaciones límite. Trabajos con mucha carga de render y con tiempos de entrega inamovibles.

En esta ocasión, además de los problemas derivados de la propia realización, existía el problema de la simultaneidad de tareas. Tanto esta animación como la de Montecarmelo debían de ser entregadas en la misma fecha.

Por un lado estaríamos encantados de que se volviera a producir esta situación de agobio. Por otro lado…no. Fue muy agobiante.

Esperamos vuestros comentarios y/o preguntas al respecto. Gracias por tu tiempo !

El pasado sábado 4 de febrero, se emitió en Telecinco “El Gran Debate” con el título :

¿Es la vivienda un lujo o un derecho?

Como es habitual, el guión se basó en la demagogia y el juicio ligero sobre temas que precisan análisis expertos. Así, yo no entiendo un “espectáculo” televisivo. Carece de valor. Quizá no se vayan los anunciantes de nuevo, pero no me gustó.

Aunque se repetía la necesidad de plantear soluciones, el guión era otro : buscar culpables y dramas humanos.

Así, por ejemplo, desde la Plataforma Afectados por la Hipoteca (en realidad, casi todos estamos en dicha asociación sin quererlo) se transmite el mensaje  de que ocupar está justificado.

Más tarde, entre los invitados del público, surgen los “iluminados” con irrefutables soluciones. Demagogia muyyyyy barata.

Sandra Barneda sigue con su guión : “Prefieren morir antes que dejar su vivienda”.

Los bancos son los malos contra los débiles. ¡Qué fácil!

¿Porqué no se habla de los gobernantes que durante años no han hecho nada para solucionar el problemón?

Los bancos no engañan. Prestan dinero para ganar dinero. La responsabilidad es compartida.

El proceso de construcción de un edificio es complejo. Son múltiples los intervinientes. Si una de las partes no hace bien su trabajo puede repercutir en el resultado final. Todos pueden ser responsables.

Alguna intervención de Gonzalo Bernardos me pareció, cuando menos, desconcertante: “España es uno de los países donde se construye peor”. No comprendo que sea Vicerrector y Director del Master de Asesoría Inmobiliaria de la Universidad de Barcelona.

Como dijo Carmen Tomás, las instituciones que encargan la construcción de un edificio han de supervisar la correcta ejecución de las obras. Es su responsabilidad.

Por supuesto que hay casos de negligencia en el proceso y La Noria se encarga enseguida de encontrarlos.

De lo que se trataba era de repartir y así se hizo.

Entonces, nos llegó el turno a los arquitectos.

“Hemos visitado algunos de estos espantosos edificios” dijo Jordi González.

De manera frívola, se confunde construcción con arquitectura.

En muchas ocasiones, la precipitación y la mano de obra poco cualificada son las responsables de una mala construcción. Las grietas no suelen ser consecuencia de un mal proyecto. Lo son de una mala ejecución.

El arquitecto propone su idea en un concurso. Las instituciones eligen el que consideran más adecuado. Es su responsabilidad elegir bien.

Sin embargo, no voy a defender a los arquitectos por el simple hecho de formar parte del colectivo.

Más bien haré lo contrario.

Soy partidario de hacer los experimentos con gaseosa. No es de recibo proyectar edificios que aguantan en el espacio virtual pero no son realistas para el futuro.

El ejemplo del edificio con una estructura preparada para el crecimiento de enredaderas es bueno. ¿Quién es el responsable de este resultado tan lamentable?

Pudo ser el arquitecto si no entendió que en ese clima no iba a funcionar o si, por ejemplo, no acertó con el tipo de vegetación. También pudo serlo la institución que recibió el edificio si no asignó una partida presupuestaria para mantenerlo. O quizá, el constructor realizó la estructura portante lo mejor que supo y pudo con el presupuesto que contaba.

Aunque no acabo de entender la solución para viviendas, existen muy buenos proyectos ejecutados de jardines verticales. El de Caixa Forum en Madrid o el de Emilio Ambasz en Fukuoka, cuya máxima es “green over the grey”.

Es cierto, que durante el programa, también salieron imágenes de edificios-experimento.

El bloque de viviendas de Alejandro Zaera Polo es, desde mi punto de vista, un paradigma en ese sentido. La idea es brillante. La ejecución muy pobre. El resultado dudoso y el futuro incierto.

Podéis ver el programa completo o un resumen y sacar vuestras propias conclusiones.

A mi me resultó mucho más interesante este reportaje de Comando Actualidad titulado ¿Quién vive ahí?

También era tendencioso pero no tan pretencioso como este “Gran Debate”.

Las ventajas, incluso para los no golfistas, son evidentes

Grandes zonas verdes como paisaje, silencio, aire puro, ausencia de tráfico, …
Los planes urbanísticos, excesivamente preocupados por obtener la máxima rentabilidad, provocan que golf y vivienda no sean del todo compatibles.

Estados Unidos es otra historia

Allí saben mucho de golf y de vivir bien, estudian con sumo cuidado las distancias que separan el campo de golf de las viviendas.

En España, no son pocas las denuncias al respecto. El impacto de una bola de golf puede, en el peor de los casos, provocar la muerte. Si son incrédulos…hagan la prueba. La anécdota es la excepción.

Valle Romano, comunicación equivocada

Todo lo anterior, viene a colación de la campaña publicitaria elaborada para la venta de viviendas en Valle Romano, Estepona.
Desde mi punto de vista, se trata de un grave error de planteamiento de campaña.
Cuando alguien se compra una vivienda junto a un campo de golf, al margen de los beneficios antes mencionados, también sopesa los contras. El más evidente es el peligro físico que supone que te den un bolazo.

Pues bien, los diversos spots, convierten en “graciosas” (¿?) situaciones peligrosas.

Así, en uno de ellos, mientras un propietario aparece dormido en su terraza, una bola de golf aterriza en su boca. Ni que decir tiene, que si eso fuera verdad, como mal menor no le quedaría un solo diente en su sitio.En otro, mientras la familia disfruta de una barbacoa en su terraza, lo que llega a su plato es una “chuleta” (así se denomina en el argot golfístico) de césped, no de carne. Este hecho, además de dudosa gracia es absolutamente imposible.En el tercero, el mismo propietario, recibe un bolazo que le hace quedar desnudo. Aquí me ahorro las explicaciones.No entro a considerar el estereotipo de jugador de golf que protagoniza los diversos spots. Les deseo mucha suerte a los vendedores, porque con este material publicitario lo van a tener muy difícil.

Aquí os dejo un par enlaces de interés al respecto:

El peligro de un mal tiro en el golf puede suponer demandas millonarias
Soluciones para la seguridad de los vecinos de un campo de golf

Texturizado e iluminación

¿Os habéis fijado en los títulos de crédito de cualquier película de animación? ¿Cuánta gente participa? ¿Cuánto tiempo ha durado su ejecución? Esta es la ficha de Avatar.

Cuando una empresa de infoarquitectura como la nuestra, no tiene departamentos estancos (iluminación, render, modelado,…) su método de trabajo es multidisciplinar.

Cada miembro del equipo desarrolla su cometido pero tiene muy en cuenta al resto.
En nuestro estudio, el proceso no es lineal. 
Aprovechamos las primeras verificaciones de la geometría 3D para tantear los primeros resultados de iluminación y texturización.

El equilibrio entre un buen modelado, una correcta texturización y una iluminación acertada, da como resultado una buena imagen. Si cualquiera de las tres falla, el conjunto también.

Una prueba de “cariño” a la hora de texturizar, lo encontraréis en la textura de la pista de padel, en el desgaste del pavimento en la zona central de saque.

Posteriormente, nos informamos que al padel juegan 4 y no se saca desde el centro.

Podríamos comentar muchas más cosas sobre la texturización, pero, en esta ocasión, prefiero hablar algo sobre la luz.

La temperatura de color

Existe un hilo argumental basado en la iluminación, mejor dicho, en el transcurso de la iluminación a lo largo de un día.
Inicialmente las secuencias se producen con una iluminación diurna. El subconsciente, cuando estamos pensando en nuestra vivienda ideal, reclama la luz como argumento de confort y deseo.

Más tarde, junto a la piscina, simulamos un “time-lapse” que nos permitió pasar del día al atardecer. El sol también tiene su faceta evocadora cuando desaparece. Su ausencia, y más en Zaragoza, es una ventaja.

A lo largo de este transcurso lumínico, nos encontramos con multitud de situaciones diferentes en cuanto a la temperatura de color. Así, podemos ver :
Luz natural matinal,

luz natural vespertina,

una combinación de luz natural (cálida) junto a una artificial (fría)

otra de luz natural con artificial cálida,…

interiormente, sólo luz natural,…

o, como en el caso de las vistas nocturnas, sólo luz artificial.

La correcta simulación de los diferentes estados lumínicos es fundamental para alcanzar buenos resultados.

Cámaras

También hay un hilo argumental espacial. Este orden espacial, aunque no imprescindible, si que nos parece recomendable para situar al espectador.

Comenzamos desde el exterior de la parcela,

visitamos la urbanización,

nos adentramos en una de las viviendas,

salimos de nuevo al exterior mediante el time-lapse,

para acercarnos a las terrazas,

y, finalmente, al ático.

En nuestros trabajos, intentamos huir de los “walkthroughs”. Entendemos que es un lenguaje más propio de los videojuegos. La perspectiva subjetiva, mantenida a lo largo del tiempo, aburre. Además, obliga a circular por espacios que pueden carecer de interés.

El cambio de plano a corte, nos permite más flexibilidad y ritmo a la hora del montaje final.

Un consejo: siempre hay que renderizar más imágenes de las necesarias. Eso nos permitirá algo de margen en el montaje final.

Otro: si el montaje pide borrar, hacedlo sin miedo. Es preferible, quedarse corto que aburrir con la duración. En esta animación nos pasó algo de eso.

Dentro de unos días, comentaremos el otro trabajo que desarrollamos simultáneamente. Hablaremos de profundidad de campo, post-producción de las imágenes y alguna cosa más.

Aspectos que también podría comentar aquí, pero creo que ya he abusado de vuestro tiempo.

El proyecto de arquitectura está vivo. Es impensable (al menos en España) que cuando se necesita visualizar un proyecto, toda la información esté invariablemente definida.
Por ese motivo, una de las premisas para la elaboración de esta animación de infoarquitectura fue:

“Todo lo que esté definido se realizará según vuestras indicaciones. El resto lo decidiremos con nuestro criterio. Si después se quiere cambiar algo, necesitaremos más tiempo extra”.

Modelado

Respecto a las perspectivas realizadas con anterioridad, la geometría del edificio apenas sufrió cambios. Hubo algunos ajustes en el edificio y novedades en la urbanización.

Modelado arquitectónico

Trabajamos con diferentes aplicaciones según lo que tengamos que modelar y todo ha de coincidir. El interior había que modelarlo desde cero. Eso incluía tanto la arquitectura (paredes, techos, suelos, rodapiés, rejillas, etc) como mobiliario (encimeras, muebles de cocina, sanitarios,etc).

En ocasiones, compramos los modelos pero, normalmente, nos convertimos en “sastres a medida” modelando cualquier objeto desde cero.

Modelado orgánico

Se encargó al paisajista Carlos Dávila el diseño del ajardinamiento de la urbanización.
La información que recibimos al respecto era “analógica”… apuntes realizados a lápiz. Con ello no queremos decir que fuesen insuficientes, más bien todo lo contrario.
El primer paso consistió en modelar la urbanización propiamente dicha : aceras, rampas, pavimentos, muros, etc.

Después, algunos elementos como los bancos, fueron modelados ex profeso.

La vegetación estaba definida con exactitud tanto en lo referente a especies como a tamaños y colores. Había que ubicar tanto árboles como setos, trepadoras, flores, …

Casi todo lo solucionamos utilizando colecciones de HQ Plants.

Los chorros de agua que aparecen en una de las secuencias (sobre el segundo 00:50), los generamos con el sistema de partículas del propio Cinema4D.

Quizá el resultado final sea mejorable, pero los tiempos de producción nos impidieron investigar más.

Seres en movimiento

Llevamos mucho tiempo haciendo infoarquitectura, pero no abarcamos todos los aspectos que rodean la animación. El reto de los seres en movimiento para una empresa como la nuestra es una asignatura pendiente. Hemos realizado, no sólo para este proyecto, multitud de pruebas. Nos resulta muy complicado generar movimientos verosímiles en planos cortos, incluso medios. Confiamos que las mejoras al respecto en la última versión de Cinema4D nos ayuden a evolucionar. En este caso, descartada la integración de filmación real de actores en croma por motivos presupuestarios (1 actor/día = 1.000 €), colocamos varios seres 3d, pero eso si, a una cierta distancia.

Donde al final decidimos dejarlos es en la pista de pádel.

El resultado lo consideramos aceptable, aunque tuviéramos que haber colocado cuatro jugadores.

Detalles

La atención al detalle marca la diferencia. Un ejemplo : la secuencia de la pelota botando.

Quizá no sepamos animar a un niño jugando en el jardín, sin embargo, si podemos simular el bote de una pelota. La imaginación hace el resto.

Otro detalle es el polen flotante en algunas secuencias realizado en post-producción.

Nos dio profundidad y “suavizo” el aspecto artificial de las imágenes generadas por ordenador.

El césped, en los planos cortos, fue modelado tridimensionalmente.

No era una textura. Los encuentros entre superficies resultaban más verosímiles.

Los planos cortos permiten la aproximación a elementos que forman parte del hogar. En realidad, no son estrictamente necesarios para enseñar una vivienda.

Con estas tomas no sólo enseñamos el habitáculo, sobre todo, enseñamos la habitabilidad.
Un factor que hace más atractiva la vivienda para su venta.

Todos los elementos de cocina y baño que aparecen en la animación, serán, exactamente, los que se colocarán en realidad.

Nos gusta provocar coincidencias visuales como la correlación entre el resplandor de lente de la secuencia de la terraza y, el siguiente, de la niña en el columpio.

¿Podría haber sido grabada por sus padres mientras jugaba en la urbanización?

Si nos tuviéramos que quedar con un detalle, elegiríamos la llama de la vela.

Transmite los conceptos de calma y sosiego. Argumentos muy atractivos para la venta de una vivienda.

En la tercera, y última, parte sobre el proceso, hablaremos de las texturas, la luz y las cámaras.

Pensábamos que, en relación a esta promoción, nuestro trabajo había terminado.
Conocíamos que las ventas iban bien. Sin embargo, el cliente nos sorprendió : “quiero una animación del conjunto, tanto exterior como interior”. Ya comentamos en la entrada anterior los motivos que le empujaron a tomar esa decisión.

Estábamos muy ilusionados. Sin embargo, enseguida empezaron las dificultades.
La primera fue que el encargo no venía sólo; para la misma fecha …
¡había que realizar la animación de otro proyecto!

Uff, sin duda era otra buenísima noticia, pero, de repente el plazo de entrega se había reducido a la mitad al duplicarse el trabajo a realizar. El encargo se produjo a mediados de julio y ambas animaciones deberían estar acabadas el 15 de septiembre. Dos meses para dos animaciones y en medio del verano de tres personas.

Fechas y tiempos

Sabíamos que el planteamiento era una locura pero, al mismo tiempo, nos parecía una gran oportunidad.

Como siempre, planteamos la línea de tiempos en orden cronológico inverso. El video, inicialmente, estaba planteado con una duración de 3 minutos. En consecuencia:

3 min x 60 seg = 180 segundos,

cada segundo necesita de 25 frames => 180 x 25 = 4.500 frames.

Por nuestra experiencia en trabajos similares, nos pusimos el límite de cálculo de 5 minutos/frame. Siempre se puede mejorar una imagen pero hay que poner un límite. Determinados parámetros pueden multiplicar enseguida el tiempo de cálculo de un fotograma y, en consecuencia, el total.

Por tanto, 4.500 x 5min = 22.500 minutos = 375 horas = 16 días.

Nuestra pequeña granja de render nos permitía reducir esos 16 días a 4. Claro, si todo salía bien a la primera.

Y eso no ocurre JAMÁS.

Por tanto debíamos de contar al menos con una semana para el proceso de render.

Hubo algunos fotogramas que tardaron menos de 5 minutos. Sin embargo, los que tenían numerosas fuentes de luz o millones de polígonos, se fueron a 45 minutos.

Eso nos dejaba dos semanas para modelar, texturizar e iluminar todo el conjunto. Recordemos que además del exterior, debíamos visualizar el interior de una de las viviendas. Enseguida comprendimos que no era posible entregar las dos animaciones en la fecha concertada. Así pues, todos los esfuerzos se enfocaron para conseguir que Residencial Montecarmelo estuviera en la fecha y la otra… ¿un mes más tarde?…no, tan sólo 15 días después. Así se hizo.

No solamente eso. El video, por diversos motivos, pasó de una duración de 3 minutos a una duración final de 4 minutos y 20 segundos, ¡casi un 50% más!

La semana que viene, comentaremos otros aspectos relacionados con el modelado y los detalles.

Suscríbete haciendo click AQUÍ y recibirás una notificación de forma automática.

Para la promotora, no fue suficiente.

Queríamos que la primera entrada sobre este proyecto, hiciera referencia a los motivos y la estrategia, más que al proceso de realización. Te podrá gustar más o menos el resultado final de nuestro trabajo, pero la mayor satisfacción que hemos recibido es saber que el cliente ha conseguido el objetivo que se propuso.

En menos de 15 días el video ha recibido más de 3.500 visitas en Vimeo, pero esto es secundario.

Ni que decir tiene que el éxito no es debido únicamente a la infografía. El éxito de Gestión Común en Residencial Montecarmelo, se fundamenta en una estrategia coherente en todos los aspectos :

Emplazamiento excelente, precios competitivos, buena gestión de recursos, excelente material para la comercialización, muy buen trato al cliente, redes sociales, oportunidad, rapidez, eficacia,…

Decisión valiente

Hemos titulado la entrada UN CASO DE ÉXITO ya que, aun habiéndose vendido la casi totalidad de las viviendas, el cliente tomó la determinación de realizar una animación.A priori, esta decisión asumía riesgos pero, con posterioridad, las expectativas tuvieron recompensa.
Las reflexiones al respecto fueron las siguientes:
1. Queremos que la animación sirva de revulsivo a los indecisos. Si alguno se decide, la inversión será sumamente rentable.
2. El primer objetivo es vender. El segundo la creación de marca. Nuestro cliente es una empresa relativamente joven. Si el material utilizado para convencer tiene calidad, deja huella también en el “no comprador”. Este hecho tiene mucho valor y el cliente lo entendió perfectamente.

Dinamización en redes sociales

De poco sirve realizar un gran trabajo si este no consigue difusión para llegar al público objetivo.
La creación de una página web específica para la promoción, una campaña de Adwords en Google, facebook, email marketing, etc consiguieron dicho objetivo.
Inicialmente, el video se presentó a los clientes. Al cabo de dos días a las personas que habían demostrado interés.

Resultados : acción > reacción > venta

Los resultados no se hicieron esperar. Si la animación se publicó en Vimeo un lunes, el martes se colapsó el teléfono de la promotora. En pocos días, es posible que se cierre la venta de alguna de las tres viviendas que restan. Cualquiera puede hacer el cálculo del retorno. Sin duda ha merecido la pena.

Cómo se hizo la animación

En la siguiente entrada, reflexionaremos sobre el proceso del proyecto. De las dificultades que nos encontramos, los tiempos ajustados de realización, la toma de decisiones, etc.

Muchas gracias por vuestra paciencia !

Pues bien, aquí tenéis una breve entrevista realizada el año pasado en Mundos Digitales. Creo que se agradece esta “desvirtualización” de la persona.

86AUMTT3ASYE